Maison à Vendre

Grande maison à vendre
Les Ailliotières
61400 Le Pin-la-Garenne
GPS: 0° 54' 69" E / 48° 45' 61" N
Portail de couleur verte

Au cœur du Parc Naturel Régional du Perche , tout près de l'une des plus belles forêts de France (chênes et hêtres notamment)  sur un terrain entièrement arboré, de 5350 M² avec plan d'eau et un parking pour cinq voitures.

Paris est à 155 kms.
Caen à 105 kms.
Le Mans 54 kms (T.G.V.)

Pour les passionnés de Golf, celui de Bellême avec  ses 18 trous est à 10 kms. Plusieurs centres équestres aux alentours, moins de 10 kms. Située en pleine campagne, à 1600 mètres de la ville la plus proche et à 6 kms  de l'hôpital et des grandes surfaces. La maison construite en 1986, sur trois niveaux, toutes les portes font 90 cm de large au minimum, prévue pour le siège d'un handicapé, une terrasse qui fait le tour de la maison de plus de 240 m² bétonnée  (possibilité de la carreler)

Le sous-sol 150 m² entièrement carrelé, chauffé, avec double vitrage, il comprend:

Un grand garage, avec la centrale d'aspiration , (aspirateur de 3500 w, toutes  les prises pour le branchement sont installées à tous les étages) la cave à vin non bétonné, une pièce pour les machines à laver avec douche, lavabo, WC. Une salle de cinéma  de 6X4 mètres , insonorisé avec 10 sièges de théâtre restaurés avec un tissus "NON FEU", plus d'autres pièces dont la chaufferie avec chaudière de marque Viessmann, biféral (double énergie), l'adoucisseur d'eau, etc...

L'exposition étant Sud-Sud-ouest, aucun inconvénient pour installer un complément solaire.

Le rez-de-chaussée 150 m² totalement carrelé, il comprend :

Un salon de 60 m² avec cheminée et une tour de 3,50 m de rayon. Un bureau de 11 m². La cuisine entièrement équipée 30 M². Deux chambres de plus de 11 m² dont une ayant une salle de bain avec lavabo, douche avec accès siège roulant handicapé, et WC.

Dans le couloir, une autre salle de bain d'angle avec deux lavabos. Une grande entrée avec l'escalier qui va à l'étage.

L'étage 120 m² entièrement isolé de laine de verre de plus de 20 cm d'épaisseur, toutes les arrivées (eau, chauffage, électricité) y sont prévues, avec terrasse carrelée, plus accès aux combles ceux-ci  dont le sol est en dur (planches jointes, sur laine de verre 20 cm).

Résultat des diagnostics obligatoires en 2011 pour l'amiante  et le D.P.E.   (Diagnostic de Performances Énergétiques) établie le 5 mars 2007, le montant de la taxe foncière est de 1057.00 € pour l'année 2011.

IDEAL POUR UNE GRANDE FAMILLE