Cette maison est à vendre

Les Alliottières
61400 Le Pin-la-Garenne
GPS: 0° 32' 46" E / 48° 27' 21" N

Au cœur du Parc Naturel Régional du Perche, tout près de l'une des plus belles forêts de France (chênes et hêtres notamment) sur un terrain entièrement arboré, de 5350 M² avec un parking pour cinq voitures.

Paris est à 150 kms.
Caen à 120 kms.
Le Mans 60 kms.

Pour les passionnés de Golf, celui de Bellême et ses 18 trous est à 10 kms. Plusieurs centres équestres aux alentours, moins de 10 kms. Située en pleine campagne, à 1800 mètres de la ville la plus proche et à 6 kms de l'hôpital et des grandes surfaces. La maison construite en 1986, sur trois niveaux, toutes les portes font 90 cm de large au minimum, prévue pour le siège d'un handicapé, une terrasse qui fait le tour de la maison de plus de 240 m² bétonnée.

le sous-sol 150 m² entièrement carrelé, chauffé, avec double vitrage, il comprend:

Le garage, avec la centrale d'aspiration, (aspirateur de 3500 w, toutes les prises pour le branchement sont installées à tous les étages) la cave à vin non bétonné, une pièce pour les machines à laver avec douche, lavabo, WC. Une salle de cinéma de 6X4 mètres , insonorisé avec 10 sièges de théatre restaurés avec un tissus "NON FEU", plus d'autres pièces dont la chaufferie avec chaudière de marque Veissman, biféral (double énergie), l'adoucisseur d'eau, etc...

L'exposition étant Sud-Sud-Ouest, aucun inconvénient pour installer un complément solaire.

Le rez-de-chaussée 150 m² totalement carrelé, il comprend :

Un salon de 60 m² avec cheminée et une tour de 3,50 m de rayon. Un bureau de 11 m². La cuisine entièrement équipée 30 M². Deux chambres de plus de 11 m² dont une ayant une salle de bain avec lavabo, douche pour accès siège roulant handicapé, et WC.

Dans le couloir, une autre salle de bain d'angle avec deux lavabos. Une grande entrée avec l'escalier qui va à l'étage.

L'étage 130 m² entièrement isolé de laine de verre de plus de 20 cm d'épaisseur, toutes les arrivées (eau, chauffage, électricité) y sont prévuent, avec terrasse carrelée, plus accès aux combles ceux-ci dont le sol est en dur (planches jointes, sur laine de verre 20 cm).

Résultat des diagnostics obligatoires pour l'amiante et le D.P.E. (Diagnostic de Performances Energétiques) établie le 5 mars 2007, le montant de la taxe foncière est de 1012.00 € pour l'année 2009.

IDEAL POUR UNE FAMILLE RECOMPOSEE